kredi faizleri ne zaman düşer 2018

Varlık şirketleri icra dosyalarını her yıl masraf olmaması için yenilemezler ve icra dosyaları düşer ama borç silindiği anlamına gelmez. Yine Varlık Şirketlerinde olan borçlar TMSF (Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu) kapsamında olduğundan zamanaşımı süresi 20 yıl olmaktadır. Her ne kadar alacaklarına yönelik radikal KrediFaizleri Ne Zaman Düşer? Aydın Turan-2016-05-01. 1. En uygun faizli ya da en düşük faiz oranlı banka hangisidir ? , En uygun krediyi hangi banka veriyor Daralanpiyasanın genişlemesi ve rahatlaması adına en önemli adım faiz oranlarının düşmesi olacaktır. Kredi faizleri ne zaman düşer sorusunun cevabını güncel olarak kimse veremez. Ama yapılan yorumlar ve beklentiler düşmenin süreceği yönünde. Bu durumda ne kadar düşecek sorusu akıllara geliyor olsa da, yatırımların Kredikartı faizleri ve asgari ödeme tutarında indirim sürprizi Dolar 6 Lirayı ne zaman geçecek? Borç sorununa QNB Finansbank’tan tek elden çözüm: Borç Transferi Kredisi 18.07.2012 · konut kredi faizleri konusunda yapılan tanımlamalara göz atabilir, konut kredi faizleri ile alakalı olarak daha fazla bilgiye sitemizden bakabilirsiniz.konut kredi faizleri ile birlikte konut faizi yüzde 1, konut faizi hesaplama, konut faizi ne zaman düşer, uygun konut kredisi hangi bankada gibi konularda da bilgi vereceğiz. Site De Rencontre Maghrebin En France Gratuit. Error 523 Ray ID 73921e9488cfb8ba • 2022-08-11 154910 UTC AmsterdamCloudflare Working Error What happened? The origin web server is not reachable. What can I do? If you're a visitor of this website Please try again in a few minutes. If you're the owner of this website Check your DNS Settings. A 523 error means that Cloudflare could not reach your host web server. The most common cause is that your DNS settings are incorrect. Please contact your hosting provider to confirm your origin IP and then make sure the correct IP is listed for your A record in your Cloudflare DNS Settings page. Additional troubleshooting information here. Cloudflare Ray ID 73921e9488cfb8ba • Your IP • Performance & security by Cloudflare Konut Kredisi Faizleri Düşecek mi? Konut kredisi faizleri, düşecek mi, ne zaman düşer, düştü mü derken 2017 yılının ocak ayına yakın bir zamanda %0,80` lik bir düşüş görüldü. Uzmanlar 2017 yılının içersinde daha da fazla düşecek dediler. İşte konut kredi faizlerinin düşüşleri ve son durum 2017 yılı ocak ayı itibariyle ve sonrasında konut kredileri faizlerinde en son duruma bakılırsa. Kredi ve ekonomi uzmanlarının yorumlarına göre konut kredilerinin faizleri düşecek mi, yoksa aynı durumda olur. sermayelerini bir yere yatırmak isteyen veya ev almak için çabalayanlar için genele bakılarak bir araştırma yaptık ve sonuçları şu şekilde oldu buyurun bakalım. 2016 yılında Saygıdeğer Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan` ın “faizleri düşürün” talimatı ile öncelikli olarak devlet yanlısı bankalar harekete geçti ve %1,25 %1,10 faiz oranlarından %0,80 ila %0,99 seviyelerine geriledi ve bu düşüle halk bir nebze olsun rahatladı. Tabi ki bu düşüşlerde diğer bankalarda nasibini aldı ve Teb,Garanti, Finanasbank, İşbank, ve Denizbank gibi bankalarda hızlı bir şekilde hareket ederek faiz oranları %0,80 den daha da aşağılara düşürdüler. Bu halk için olumlu olan oynamalarda bankalardan kredi çekebilmek daha mümkün hale geldi. İlerleyen dönemler için faizler şu şekilde olabilir bir daha ki başlıkta inceleyelim. OHAL Bittikten Sonra Faizler Daha Fazla Düşer mi ? Hala daha OHAL ülkemiz de devam etmekte. Bu olayda kredi uzmanlarının bazıları, OHAL`in sona ermesine yakın bir zaman da konut kredisi faizlerinin %0,60 oranından %0,65 oranlarına kadar düşebileceği savunulmakta. Ülkemizde ki olaylar bunları söylemek gerekirse; Suriyeli mültecilerin gelmesi, doğuda yaşanan terörün sona ermesi gibi olaylarda gerçekleşirse konut kredilerinin daha da fazla düşeceklerini savunmaktadırlar. Konut Fiyatları Yükseliyor Ancak ! Asgari maaşta olsun emekli maaşında olsun ekonomik dengeler olağanüstü değişiklikler olmasına rağmen, bazı hilebaz emlakçılar ve konut sahipleri, faizlerin %0,10 civarında azalışına ek olarak aynı zamanda ev fiyatlarının tabelalarında da olağan üstü yükselişler sezildi. Önceden 120 bin liraya 3+1 bir konut alınabiliyordu ama şimdi bu duruma bakacak olursak 3+1 eve çıkmak bir hayal oldu. Ticaret elbette helaldir ama yeni evlenen bir çift memur maaşı alsa bile böyle bir eve çıkması oldukça zor gözüküyor. üstelik evlenen çiftlerin çoğu da memur değil. Olduklarını var sayarsak bu paranın birikmesi de yaklaşık 10 yıllarını alıyor. Ev sahibi okurlarımız hiçbirinizin bir eve değerinden fazla para vermemesi gerekir. Konut kredisi faizleri ne kadar düşerse düşsün her şey karşılıklıdır. eğer ki siz talepte bulunmazsanız illaki fiyatlar düşecektir. Temelden Girin Olayı Sona Erdi Konut kredisi kullanarak, bina henüz yapılmadan temelden girmek geçmişte para getiren bir durumdu. Öyle bir hal almıştı ki temelden binalar 70 ila 80 bin arasında satılırken bina bittikten sonra 120 bin TL ye satılır oldu. Günümüzde böyle bir para ihtiyacına gerek duyulmamaktadır. Zamanımızda bina yapılırken de, satılırken de aynı fiyatadır, sadece işe yeni girmiş olanlar size güzel bir fiyat sunabilirdi. İçeride Neler Var?1 Konut kredisi faiz oranlarında düşme olur mu?2 Döviz Kuru Önem Arz Ediyor3 Alternatif Ev Alma Yöntemlerini Deneyin4 Gayrimenkul Sertifikası Olayı Konut Kredilerini ve Satışlarını Etkileyecek Yeni bir yıl olan 2021 yılının sonuna yaklaştığımız ve 2022 yılına giriş yapmaya yaklaştığımız bu günlerde, yaz ve düğün sezonunun hemen birkaç ay içerisinde başlıyor olması özellikle emlak sektörünü yakından etkiliyor. Buna mukâbil Gayrimenkul alanında yapılan yatırımların son günlerde yavaşlıyor olması, döviz kurlarında yaşanan artışlar, dolayısıyla bununla birlikte gelen maliyet artışları konut sektöründe bir takım sorunlara neden olmuştur. Yaşanan bu gelişmelerin üzerine bir de Konut kredisi faiz oranlarındaki artış eklenince maalesef sektör ciddi anlamda etkinlenmiştir. Daha önce sizlerle 2022 yılına girmeden önce bu konuda değerlendirmede bulunduğumuz üzere, yine 2021 da konut kredisi faiz oranları düşer mi sorusuna cevap arayacak ve mevcut gidişata göre bir takım göstergeler ışığında fikirlerimizi paylaşmaya çalışacağız. konut kredisi faiz oranlari duser mi Konut kredisi faiz oranlarında düşme olur mu? Sayın Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan’ın faizleri dip seviyelere indirim talimatı, ilk olarak bankaları harekete geçirdi. % ile % oranında olan faizler, % kadar gerileme gösterdi. Doğal olarak bu düşüşü gören diğer bankalar, hareket geçti ve eş zamanlı olarak tüm konut kredilerinin faizlerinde düşme yaşandı. Bu kapsam altında devam eden süreçte % oranında bir faiz ile kredi çekmek mümkün kılındı. O dönemlerde OHAL in ile kaldırılması ile tam piyasa rahat bir nefes alacak iken, gelişen süreç ile birlikte 2018 yılında maalesef döviz kurunda yaşanan artış bu yöndeki beklentilerin boşa çıkmasına neden oldu. Döviz kuruna müdahalede ilk kullanılan enstrümanlardan birisi olan faiz arttırımı nedeniyle konut kredisinde faiz oranları bazı bankalarda % 2 yi bile aşmış duruma gelmişti. Ancak sonrasında Merkez Bankası başkanın değimi ile birlikte, genel anlamda faizlerin düşürülmesi sonrasında konut kredisi faiz oranlarında da bir miktar iniş görülmüş. Günümüz itibariyle konut kredisi faiz oranları 1,3 ile 2 arasında seyretmektedir. 2021 yılı için de bu faiz oranlarının düşüşünün devam etmesi beklenmektedir. Ancak yine de faiz oranlarının düşürülmesi ile birlikte ekonomide farklı gelişmelerin meydana gelmesi de muhtemeldir. Döviz Kuru Önem Arz Ediyor Evet ülkemizde faiz oranlarının düşüşe geçebilmesi için özellikle döviz kurunda bir stabilleşme ve bir miktar düşüş gerekiyor diyebiliriz. Düşen kur ile birlikte hâli hazırda yüksek faiz karşıtı bir ekonomi yönetimi de bulunduğu için faiz arttırımına gidilebilmesi söz konusu olabilir. Ancak elbette bu noktada güncel olarak global ve yerel anlamda ekonomik verileri de yakından takip etmek gerekiyor. Kaldı ki; dünyanın hemen hemen çoğu ülkesinden bir çok ekonomist, global anlamda bir ekonomik krizin Global Ekonomik Kriz mi Geliyor konulu içeriğimiz için bu bölümü inceleyebilirsiniz yaklaştığından da bahsederken, olayı sadece Türkiye deki konut kredisi faiz oranı açısından ele almak yeterli olmayabilir. Bu nedenle, yakın gelecekte faiz oranlarının bir süre daha stabil devam edebileceği, küçük değişiklikler olabileceğini değerlendirebiliriz. Elbette az önce de söylediğimiz üzere; global ve yerel anlamda yaşanacak anormal gelişmeler bu fikrimizi değiştirecektir. Yapılandırma olayı sizi üzebilir! Bazı müşteriler kredi faiz oranları yüksekken kredileri çekip, faiz düştüğünde ise yapılandırmadan yararlanırız hesabı yaparak, %2 gibi yüksek oranlardan konut kredilerini çektiler. Şuanda faiz oranları düşse de, bankalar bu yapılandırma olayını kabul etmemek için her yolu deniyor. Kredi çeken bireylerin bu konuda devletin el atmasını istese de, imzaladakları anlaşma üzerinde faizler düşerse yapılandırmayı garanti ediyoruz gibi bir seçeneğin olmaması, bu durumda negatif sonuçlar doğuruyor. Temelden girme tarihe karışıyor! Mortgage kredisinden faydalanarak bina yapılmadan temelden girmek, çok karlı bir durum olarak devam ediyordu. Öyle ki evlerin temelinden alınması durumunda fiyatlar 70-80 bin TL civarında seyir alırken, inşaat tamamen bittiği zaman 120 bin TL’ye kadar ulaşım sağlıyor. Günümüzde inşaat sektörünün devleri, paraya ihtiyaç duymadıkları için, temelden girme olayına pek sıcak bakmıyor. Fakat inşaat sektörüne yeni giriş yapan firmalar, paraya ihtiyaç duydukları için temelden giren bireylere, düşük fiyatlar sunuyor. Fakat söylemek isteriz ki, bilinen bir inşaat şirketi ile, tanınmayan bir şirket arasında yüksek oranda bir güven farkı vardır. Alternatif Ev Alma Yöntemlerini Deneyin Bu konuda tüketiciler olarak bazen alternatif ev alma yöntemlerini es geçebiliyoruz diyebiliriz. Bu yöntemlerin başlıcaları projeden satın alma, inşaat firmalarının kendi bünyesinde yaptıkları taksitlendirmeler, Emin Evim, Birevim, FuzulEv gibi bir takım firmaların sağlamış olduğu faizsiz konut finansman sistemlerini sayabiliriz. Elbette bahsettiğim tüm bu yöntemlerde; ticarete gireceğiniz firmaların güvenilir olmalarına azami dikkat göstermelisiniz. Özellikle bu dönemde faizsiz ev almak daha fazla önem arz ediyor. Bunun sebebi ise; yükselen faiz oranları nedeniyle ev alacak kişilerin maliyetinin müthiş derecede artış gösteriyor olması. Gayrimenkul Sertifikası Olayı Konut Kredilerini ve Satışlarını Etkileyecek Yakın zaman önce konut satışlarının kolaylaştırılması adına hayata geçirilen gayrimenkul sertifikası olayının da 2021 yılında faiz oranları ve konut satışları üzerine bir etkisi olacağını düşünmekteyiz. Gayrimenkul Sertifikası Nasıl Alınır? Gayrımenkul sertifikası büyük yatırımların küçük paylar olacak şekilde bölünerek Serbest Piyasa Kanunu ile kontrol edilir bir şekilde halkın alımı için sunulmasıdır. Bu sertifika çalışması büyük projlere halkın da ortak olabilmesini sağlamak amacıyla hazırlanmış olan bir yatırım aracıdır. Türkiye’de bu konuda ilk çalışmayı TOKİ yapmaktadır. Toki tarafından hazırlana bu sertifika çalışmasında Türkiye’nin her bölgesinden ve her gelir seviyesinden halkımız SPK denetiminde olmak üzere bu büyük projelerden birine ortak olma hakkına sahip olacak. Gayrimenkul sertifikası almanın avantajları nelerdir diye merak edilmektedir. Bu sertifika ile yatırım yapan kişiler gerekli ve zorunlu durumlarda istedikleri zaman sertifikalarının borsadaki değeri üzerinden satışa çıkarıp hızlı bir şekilde bu sertifikayı paraya çevirebilmektedir. Bu sertifika ile malın elde kalması, satılmaması, faizden dolayı zarar etme gibi durumlarla karşılaşması söz konusu olmamaktadır. Konutun Tamamı Olmasa da Hissesi Alınabilir Gayrimenkul sertifikasında bu projenin yapıldığı yerden kişinin kendine ait oturum amaçlı ev almasına fırsat tanımaktadır. Bu çalışma ile borçlanmadan ve sıkıntıya girmeden çok rahat bir şekilde ev almak mümkün görünmektedir. Gayrimenkul sertifikası almaya karar veren kişinin yapması gereken oldukça basit bir işlemdir. Bu konuda yardım almak için herhangi bir banka veya finans kurumunun müşteri temsilcisine giderek veya cep telefonundan veya internetten istenilen miktarda gayrimenkul talebinde bulunulabilmektedir. Oldukça kolay olarak yapılan bu başvuru ve satın alma işlemleri sonrasında alınan sertifikanın İstanbul Borsasında takibinin yapılması ve istenildiği zaman da elden çıkarılması kolaylığı sunulmaktadır. Gayrimenkul sertifikası çalışmasında ev alma imkanı olabildiği gibi konut almayıp sadece yatırım yapma da söz konusu olabilmektedir. Bu konuda Türkiye’nin en büyük firmaları ve kurumları vatandaşın zarar görmemesi için garantörlük hizmeti vermektedir. Gayrimenkul Sertifikası Şu an Hangi Projelerde Var? Gayrimenkul sertifikası çalışmasını Türkiye’de ilk başlatan kuruluş TOKİ olmuştur. TOKİ’nin garantörlüğünde ve SPK’nın denetiminde Park Mavera3 projesi ile halkın alımına açılmış bulunmaktadır. Park Mavera3 projesi ile ilgili olarak da sadece TOKİ ve Makro İnşaat’a yatırım ortağı olmak mümkün olacak. Bu ortaklıkta ise belirlenen gayrimenkul sertifika miktarı 42,5 TL’dir. Park Mavera3 projesinin tüm alanı değil belli bölümleri bu gayrimenkul projesi kapsamında halkın alımına sunulacaktır. Projeden yerli yabancı tüm yatırımcılar yararlanabilecektir. Park Mavera3 projesi Başakşehir’de yapımı devam eden bir projedir. Pek çok bağlantı noktasına ve önemli kurumlara yakın olarak ve tüm ulaşım imkanlarına sahip olarak inşa edilen bu projeden faydalanmak isteyenleri oldukça konforlu bir yer beklemektedir. Bu projenin inşaatı 2017 yılının Şubat ayında başlayıp 36 ay sonra da yani 2020 yılında inşaat bitmiş olacak şekilde planlaması yapılmaktadır. Gayrimenkul sertifika projesi tek başına ev alma veya yatırım yapma imkanı bulunmayan kişilerin ellerinde bulunan miktar oranında yatırım yapmalarına fırsat veren bir yatırım aracı olarak düşünülmüştür. Böylece isteyen yatırım yapıp bu yatırım ile elindeki miktarı arttıracak isteyen de buradan konut sahibi olabilecektir. Dilerseniz; En Hesaplı ve Düşük Faiz Oranlı Konut Kredileri konulu sürekli olarak faiz oranları ve diğer ücretlendirmeler konusunda güncel tuttuğumu bölümümüzü de ziyaret edebilirsiniz. Kredi faiz oranları bir ülkenin ekonomik sistemde ki yerine göre de belirleyicilik taşımaktadır. Ülkemiz de son dönemlerde yaşanan sosyal, siyasal ve ekonomik sorunlar Türkiye’nin ülkelerarasında ki kredi notunu olumsuz etkilediği gibi aynı zamanda Türkiye’nin borsalarında düşüşe de neden olmuştur. Çünkü Türkiye oldukça stratejik bir bölgede bulunması ve son zamanlarda oldukça büyük güvenlik sorunu yaratan IŞID gibi terör grupların tüm dünyada yaygınlık göstermesi ve Türkiye sınırlarında rahatça hareket edebilmesi Türkiye ekonomisine darbe vurmuştur. Türkiye ekonomik olarak askeri harcamalara eğilim göstererek ülke güvenliğini korumayı amaçlaması bir yandan bir yandan da ekonomik politikalarda ki hatalar, Türkiye ekonomisine balta yılında gerçekleşen 15 Temmuz darbesi neticesinde de bir Olağanüstü Hal içerisine giren Türkiye ciddi bir bunalım yaşamaktadır. Bu durumda yaşanan ekonomik ya da siyasal sıkıntılar sosyal hayata yansımakta ve fiyatları etkilemektedir. Bu da borsalarda düşüşe yaşanmasına, döviz kurlarının artmasına ve haliyle de enflasyonu etkilemektedir. Enflasyon oranları da doğrudan banka ve finans kuruluşlarının faizlerini Süreci Türkiye ekonomik anlamda dış ticarette ciddi bir iş gücüne sahip olması söz konusu olsa da bu ilişkiler OHAL sürecinde ve bu bölgesel sıkıntılar nedeniyle de zaman zaman sıkıntılı bir boyut seyredebilmektedir. Ayrıca OHAL kapsamında yabancı yatırımcı ülkemiz de hizmet vermekten kaçınmaya başlamıştır. Bu da ülkeye döviz girişini olumsuz etkilediği için Türkiye borsasını da bir başka şekilde kredisi, taşıt kredisi ya da konut kredisi gibi çok talep gören bu kredilerden faydalanmak isteyen bireylerde OHAL dönemi içerisinde kredi faizlerinin arttığına tanık olmuşlardır. OHAL ilanı sonrasında % 1 oranında kredi faiz oranları olumlu bir gelişme göstermemiştir. Bu alanda özellikle geçtiğimiz günlerde Cumhurbaşkanı tarafından dile getirilerek, Merkez Bankasından faizleri düşürmesi talep edilmiştir. Fakat bu alanda ekonomiye müdahale etmekte daha ciddi ekonomik sıkıntıları beraberinde getirebilir ve enflasyonu kötü etkileyebilir. Merkez Bankası bu alanda nasıl bir adım atar pek bilinmemekte olmasının yanı sıra, faiz oranlarının bu dönem içerisinde düşmesi pek mümkün faiz oranları düşer mi? Ekonomik alanda deneyim sahibi olan ve bu alanda ilgilenen uzmanlar tarafından yapılan açıklamalar neticesinde, bankaların yıllık mevduat faizleri % 12 civarında olmasının nedenlerinde krediler üzerinden faiz düşmesinin önlenmesi yatmaktadır. Bu neticede nisan ya da Mayıs 2016 dönemlerinde ev satın almak isteyen ya da ihtiyaç kredisi gibi çeşitli alanlarda kredi çekmek isteyen müşterilerin en düşük faiz oranlarına sahip olan bankalardan kredi alarak, ileri de bir yapılandırma yapmasını ve faiz oranlarının düşürmesi faiz oranlarının bu dönemde düşüş yaşamasını beklemek biraz umutsuzluk beslemektedir. Çünkü yukarıda da ele aldığımız gibi Türkiye hem iç olarak hem de dış olarak gündemi yoğun yaşadığı bir dönemde ve ekonomi istikrarı daha sağlamasına uzun yollar vardır. Faizler ne zaman düşer sorusu aslında faizler neden yükseldi sorusu ile doğrudan bağlantılıdır. Bu nedenle, böyle bir başlık kullanmayı tercih ettim. Eğer faizler neden yükseldi sorusuna doğru cevaplar verirseniz, faizler ne zaman düşer sorusunun da cevabını otomatikman vermiş olursunuz. Faizlerin ne zaman düşeceğini ifade ederken faizin yükselmesine neden olan faktörleri tek tek ele almanız gerekiyor. Ben de böyle yapacağım. Önce faizler neden yükseldi sorusuna cevap arayacağım. Sonra ise faizler ne zaman düşer sorusuna cevap vereceğim. Konut kredisi mi çekeceksiniz? Taşıt kredisi mi çekeceksiniz? Yoksa ihtiyaç kredisi mi? Faizlerin düşmesini mi bekliyorsunuz? İşte bu kredi ürünlerini doğru bir zamanda kullanabilmek adına sizi yazımızı okumaya davet ediyoruz. Yazımızı okuduktan sonra faizlerin ne zaman düşebileceği hakkında görüş ve fikir sahibi olabileceğinizi size garanti ederim. Oldukça açık ve sade bir dil ile bol örneklerle size bu konuyu detaylı bir şekilde aktaracağım. İhtiyaç ve taşıt kredisine nazaran konut kredisi faizleri, devlet yaptırımıyla düşürülebilmektedir. Bu nedenle, konut kredisi faizlerinin düşebileceğini ifade edebiliriz. Nitekim, tarihinde kamu bankaları tarafından ev kredisi faizlerinin aylık %1,15’den aylık %0,99’a düşürüleceği Başbakan tarafından beyan edilmiştir. Özel bankaların bu oranları bu seviyeye çekebilmesi pek mümkün Faizler neden yükseldi 2018? Faktör 1 Yüksek enflasyon Faktör 2 Bütçe Faktör 3 Cari açık ve dış Faktör 4 Kredi ve mevduat Faktör 5 Siyasi riskler2 Faizler ne zaman düşer 2018? Faizler ne zaman düşer 1 Enflasyon baskısı Faizler ne zaman düşer 2 Bütçe açığı Faizler ne zaman düşer 3 Cari açık ve dış borçlar Faizler ne zaman düşer 4 Kredi ve mevduat dengesi Faizler ne zaman düşer 5 Siyasi riskler azaldığında3 SonuçFaizler neden yükseldi 2018? Faizlerin neden yükseldiğine ilişkin sizlere tek bir neden veremeyeceğim. Çünkü faizi yükselten birden fazla neden söz konusu olabilmektedir. Faizin yükselmesini hangi faktörler tetikler, gelin bu faktörlere tek tek göz atalım. Faktör 1 Yüksek enflasyon oranı Eğer bir ülkede yüksek enflasyon oranı söz konusu ise faiz oranlarının düşmesini bekleyemezsiniz. Ne yazık ki, ülkemizin enflasyon oranı oldukça yüksektir. Hatta ve hatta yükselmeye devam etmektedir. Enflasyon oranı konusunda belirsizlikler de söz konusu ise faizleri düşürmek neredeyse imkansız hale gelir. Yüksek enflasyon oranı ile faiz oranları ilişkisini açıklamak istiyorum size. Bu şekilde taşlar yerine oturacaktır. Yıllık enflasyon oranının %10 olduğunu varsayalım. Bu şu demek Eğer TL’niz varsa yıl sonunda bu tutar, %10 oranında değer kaybedecek. Bu durumda, paranızın değerini korumak için ya enflasyona dirençli döviz alırsınız ya da paranızı banka faizine yatırırsınız. Bu sayede, banka faizleri paranızın değerinin korumasına yardımcı olur. Peki ama enflasyon %10 ise banka mevduat faizi kaç olursa paranızı banka faizine yatırırsınız? İşte kritik soru bu. Ben cevaplayayım. Banka mevduat faiz oranı, %10’dan fazla olursa bankaya paranızı teslim edersiniz. Aksi takdirde, hiç bir bankaya paranızı yatırmazsınız. Bu durumda, dövize kaçarsınız. Bu sayede, piyasa da TL bolluğu söz konusu olur, TL daha da değer kaybeder. Bu nedenle, enflasyon oranı ile faiz oranları iç içedir. Şimdi gelelim asıl meseleye. Enflasyon oranı yüksek olduğu için banka, müşterilerine yüksek mevduat faizi vermek zorunda kalır. Merkez Bankası, müdahelesi kaçınılmaz olur. faizleri yükseltir. Nitekim bu durum, 2018 yılında ülkemizde yaşandı. Peki bu durumda, bankalar kar elde etmek için yüksek faiz ile kredi satmaz mı? Eğer müşterisinin mevduatına %10 faiz veriyorsa, elde edeceği bu mevduatı en kötü %11’den satar. Umarım, enflasyon ve faiz oranı korelasyonunu anlatabilmişimdir. İlgili içerik Banka mevduat faiz oranları 2018 Faktör 2 Bütçe açığı Eğer bir ülkede bütçe açığı fazla ise faizler de yüksektir. Bütçe açığı artmaya devam ediyorsa, faiz oranları da yükselme eğilimdedir. Bütçe açığı azalmadan faizlerin düşmesini bekleyemezsiniz. Bu nedenle, bütçe açığı verilerini takip ederek faizlerin ne yönde ilerleyeceğini tahmin edebilirsiniz. Tabi ki, faizleri tek etkileyen kriter bütçe açığı değil. Bu faktörlerden sadece bir tanesidir. Peki ama bütçe açığı artarken neden faiz yukarı yönlü hareket eder. Bunun sebebi, bütçe açığının hızla artması sonucu hazinenin borçlanmasıdır. Hazine borçlandıkça doğal olarak faiz oranları da yükselir. Çünkü hazine düşük faizli bir borçlanma ile istediği tutarı elde edemez. Yüksek faiz ile borçlanma yapacağını taahhüt eder. Bu sayede, borçlanma gerçekleşir. Üstelik, hazine sadece bütçe açığı kadar borçlanma da yapmıyor. Bütçe açığından daha fazla miktarda yapılan borçlanmalar, faizlerin daha hızlı artmasına neden oluyor. Faktör 3 Cari açık ve dış borçlar Ülkemizde hem cari açık hem de dış borçlar oldukça yüksektir. Bu borçların fazla olması ise ülkemizin kısa vadede dış kaynak bulma zorunluluğunu ortaya çıkarıyor. Cari açık ile dış borçlara karşılık dış kaynak bulabilmesi için de ülkemizde faiz oranlarının yükseltilmesi sonucu ortaya çıkıyor. Eğer faiz oranlarını yükseltmezseniz, yabancı kaynaklar ülkemize giriş yapmaz. Parasını fonlara yatırmaz. Bu durumda, cari açık ve dış borçlar ile mücadele edemezsiniz. Tüm bunlara ek olarak, FED de faizleri yükselterek piyasadan dolar çektiğinde, faiz oranlarına kayıtsız kalamazsınız. Siz de dış kaynak çekebilmek adına faizleri yükselterek kazanç vaadinde bulunmak zorunda kalırsınız. Bu koşullarda faizi düşürmek ciddi ekonomik sarsıntıya neden olur. Faktör 4 Kredi ve mevduat dengesi Eğer bir ülkede bankacılık sektöründe kredi-mevduat dengesi bozuksa o ülkede faiz oranları yükselir. Sebebini anlatacağım. Normal şartlar altında bankaların mevduat hacimlerinin, kredi hacimlerinden yüksek olması gerekmektedir. Bu sağlıklı bir bankacılık sektörü için olmazsa olmazdır. Ancak ülkemizde ne yazık ki kredi hacmi, mevduat hacmine yakın bir pozisyondadır. Mevduat hacminden kastım, bankanın kasasında olan paradır. Kredi hacminden kastım, bankanın kullandırdığı kredi miktarıdır. Düşünsenize, bankanın kullandırdığı kredi miktarı, kasasındaki paradan fazla. Bu durumda, banka daha fazla kredi kullandırabilmek adına daha fazla mevduat sahibi olmak isteyecektir. Daha fazla mevduat toplayabilmesi için de parası olanlara daha fazla faiz taahhüt etmek zorundadır. Adeta, gelin ben de mevduat faiz oranı %15, %16 der gibi! Çünkü piyasadan para toplamak zorunda! Banka mevduatı sınırlı olan bankalar, kendi aralarında rekabet eder. Mevduat faizlerini artırır. Bu da doğal olarak faiz oranlarını yükseltir. Faktör 5 Siyasi riskler Göz ardı edilmemesi gereken faktörlerden birisidir. Ekonominin geneline etki eder. Eğer siyasi riskler ile beraber belirsizlik de söz konusu ise riske girmenin primi yani faiz oranı artar. Siyasi riskler, kurları da olumsuz etkilemektedir. En ufak bir olumsuz bir durum karşısında TL, döviz kurlarına karşı değer kaybetmektedir. Bu da bir nevi kurların dolaylı yoldan faizlerin yükselmesine neden olduğunu bize göstermektedir. Faizler ne zaman düşer 2018? Yukarıda faiz oranlarının yükselmesine neden olan faktörleri tek tek ele aldım. Faiz oranlarının düşmesi ise bu faktörlerle ilgili olumlu gelişmelerin yaşanmasına bağlıdır. Faiz oranlarının ne zaman düşeceğine yönelik görüş ve fikir üretirken bu faktörleri de göz önünde bulundurmamızda fayda var, diye düşünüyorum. Şimdi sırayla bu faktörler eşliğinde faizlerin ne zaman düşeceğini ele alalım. Faizler ne zaman düşer 1 Enflasyon baskısı azaldığında Faizler, enflasyon baskısı azaldığında düşer. Ülkemizde ise enflasyon oranı her yıl artmaktadır. Dönem dönem enflasyon oranı düşse de bu faiz oranlarını etkileyecek düzeyde olmamaktadır. 2018 yılında enflasyon oranlarında çok ciddi bir yükseliş söz konusudur. Benzin, motorin, gıda ürünleri fiyatlarına bakarsanız, bunu çok net göreceksinizdir. Faizler ne zaman düşer 2 Bütçe açığı azaldığında Ülkemizde 2018 yılı Haziran seçimleri söz konusu olacaktır. Bu durum, bütçe açığının daha da artacağını işaret etmektedir. Bu durumda, bütçe açığı daha da artacağından faiz oranlarını bu faktör kapsamında düşeceğini söylemek hayal olur. Faizler ne zaman düşer 3 Cari açık ve dış borçlar azaldığında Ülkemizde cari açık ve dış borçlar, azalma eğiliminden ziyade artma eğilimindedir. Bu da bize faiz oranlarının düşeceğini işaret etmemektedir. Faizler ne zaman düşer 4 Kredi ve mevduat dengesi oluştuğunda Ülkemizde bankalar, dış kaynaklı borçlanma yoluna giderek kredi-mevduat dengesini bozmaktadır. Sahip oldukları mevduata uygun kredi kullandırmamaktadır. Bu da daha fazla mevduat elde edebilmek için faiz oranlarını arttırmalarına sebebiyet vermektedir. Faizler ne zaman düşer 5 Siyasi riskler azaldığında Seçim sonrası eğer siyasi riskler azalırsa faiz oranlarının düşebileceğini söyleyebiliriz. Sonuç Ülkemizde faiz oranlarının çok fazla düşmesi mümkün değildir. Bilakis, mevcut faiz oranlarının yükselmesinden korkun. Çünkü ekonomik veriler bize bunu söylüyor. Mevcut faiz oranlarının düşmesini beklerken eldeki pirinçten de olmamak gerekiyor. Enflasyon almış başını gitmiş; cari açık, bütçe açığı, dış borçlar fazla. Siyasi riskler ise ortada. Bankaların da hiç karlarından vazgeçeceğini düşünmüyorum. Bu nedenle, faiz oranlarının çok fazla düşmesini bekleyip de mevcut faiz oranlarından mahrum kalmayın. Seçimlerden sonra da faiz oranlarının düşmesini beklemiyorum. Yukarıda anlattığım göstergeleri kimse göz ardı edemez. Yukarıda yer alan göstergelerin düzelmesi ise ancak reform paketlerinin açıklanması ile mümkün olabilmektedir. Bu da kesinlikle uzun vadede söz konusu olacaktır. Devlet eliyle faizleri düşürmek dolar kurunu ve enflasyonu daha da yükseltecektir. Bu nedenle, katma değeri olan ürün üretmeden, bu ürünleri yurt dışına satmadan, ithalatı azaltmadan faiz oranları asla düşmeyecektir. Faizler ne zaman düşer sorusu ile ilgili merak ettiklerinizi bize sorabilirsiniz. İlgili içerik Borç kapatma kredisi 2018

kredi faizleri ne zaman düşer 2018